Основною функцією модифікаторів деревини є усунення властивих недоліків натуральної деревини, тим самим підвищуючи її довговічність і стабільність. Натуральна деревина чутлива до таких проблем, як викривлення, розтріскування та гниття, спричинені коливаннями вологості; однак модифікаційне лікування може значно пом'якшити ці проблеми.
Модифікатори можуть зменшити водопоглинання та підвищити вологостійкість. Крім того, вони підвищують стійкість деревини до бактерій, цвілі та комах, тим самим зменшуючи біологічну деградацію. Вони також підвищують твердість, зносостійкість і стійкість до атмосферних впливів, що робить деревину придатною для тривалого-використання на відкритому повітрі. Крім того, певні функціональні модифікатори можуть покращити вогнестійкість, тим самим підвищуючи безпеку.
У міру розвитку технологій сучасні модифікатори деревини все більше віддають перевагу екологічності, безпеці та ефективності. Вони не тільки покращують якість деревини, але й відповідають тенденціям до екологічного виробництва, що робить їх все більш цінними для деревообробних підприємств і будівельної галузі.
